Noch 3 von 3 High-LIV-Paketen verfügbar (100 %)
Nur die ersten Käufer erhalten unser HIGH-LIV-Paket mit Premium-Badausstattung von Villeroy & Boch, Smart-Home-Features & flächenbündige Innentüren in Überhöhe – im Wert von € 16.000, ohne Mehrkosten.
LIV-Parkview
Exklusive Eigentumswohnungen im Linzer Süden | Pichling
LIV Parkview – Eigentumswohnungen zwischen Park & City
→ Jetzt unverbindlich anfragen – der exklusive Vorverkauf hat gestartet.
Direkt am Park gelegen, mit Straßenbahn und Infrastruktur in Gehweite, entsteht mit LIV Parkview ein Wohnprojekt, das Natur, Exklusivität und urbane Anbindung ideal verbindet – nur wenige Minuten vom Linzer Stadtzentrum entfernt.
Was Sie erwartet:
- 9 exklusive Eigentumswohnungen – mit 2, 3 oder 4 Zimmern
- Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 91 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien
- Großzügige Freiflächen – je nach Einheit mit Eigengarten oder großem Balkon
- Nachhaltige Bauweise – Ziegelmassiv, Wärmepumpe, Photovoltaik
- Designausstattung auf hohem Niveau – Echtholzparkett, großformatige Fliesen, 3-fach-Verglasung
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
- Preise von € 296.065 bis € 560.574
Warum jetzt?
Die exklusive Vorverkaufsphase hat gerade begonnen.
Nur die ersten 3 Käufer erhalten unser High LIV Paket mit Premium-Badausstattung, Smart-Home-Features und flächenbündigen Innentüren – im Wert von € 16.000, ohne Mehrkosten.
LIV. PARKVIEW.
Architektur und Lebensqualität im Linzer Süden
„Der Name Parkview kommt nicht von ungefähr: Von den Wohnungen öffnet sich der Blick auf eine grüne Kulisse, die wie eine natürliche Parkwand wirkt und ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe schenkt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Lage, die beste Anbindung garantiert – Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
So entsteht ein Wohnprojekt, das das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause mit modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise, eingebettet in Grünraum – und dennoch nur einen Schritt vom urbanen Leben entfernt.“
Jan Radlmüller, BSc | Assistent der Geschäftsführung
LIV-Living Invest Immobilien GmbH
54 - 91m²
verfügbare Wohnflächen
Frühjahr 2026
geplanter
Baustart
„Beim LIV-Parkview liegt mein Fokus darauf, die besonderen Anforderungen einer urban angebundenen Lage mit der Qualität eines naturnahen Wohngefühls zu vereinen.
Klare Linien, edle Rauchglasdetails und großzügige Freiflächen schaffen ein architektonisches Statement im grünen Süden von Linz.“
Baumeister Markus Fixl
BAUMENTOR GmbH
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch perfekte Anbindung und moderne Ausstattung überzeugt: Wohnen am Grünraum mit Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt vor der Tür – ein idealer Ausgangspunkt für komfortables, aktives und urbanes Leben.
1
TOP 1 | 4-Zimmer | Wfl.: 91,37m² | Preis: € 554.446,-
2
TOP 2 | 2-Zimmer | Wfl.: 53,83m² | Preis: € 296.065,-
3
TOP 3 | 3-Zimmer | Wfl.: 75,62m² | Preis: € 459.315,-
4
TOP 4 | 4-Zimmer | Wfl.: 91,70m² | Preis: € 538.020,-
5
TOP 5 | 2-Zimmer | Wfl.: 53,83m² | Preis: € 304.140,-
6
TOP 6 | 3-Zimmer | Wfl.: 75,67m² | Preis: € 463.386,-
7
TOP 7 | 4-Zimmer-Penthouse | Wfl.: 90,86m² | Preis: € 560.574,-
8
TOP 8 | 2-Zimmer-Penthouse | Wfl.: 54,02m² | Preis: € 313.316,-
9
TOP 9 | 3-Zimmer-Penthouse | Wfl.: 75,67m² | Preis: € 478.520,-
ÜBERSICHT WOHNUNGEN:
TOP 01 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 1 ist eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 91,37 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur 44,97 m² großen Terrasse sowie in den privaten Eigengarten (60,66 m²). So entsteht ein heller Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.
Das Raumkonzept ist klar gegliedert: ein Schlafzimmer mit Gartenbezug, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum und ein praktischer Vorraum. Damit vereint diese Wohnung Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause für Familien und Paare, die Naturverbundenheit und modernes Wohnen kombinieren möchten.
Eckdaten:
Zimmer: 4
Ebene: EG
Wohnfläche: 91,37m²
Terrasse: 44,97m²
Eigengarten: 60,66m²
Kellerabteil: 4,97m²
Carport-Stellplatz: 1 gedeckter Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 554.446,-
TOP 02 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 2 ist eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 53,83 m² Wohnfläche. Der einladende Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich direkt zum 9,24 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Blick ins Grüne ermöglicht. Das Schlafzimmer ist kompakt und zugleich komfortabel gestaltet – ein idealer Rückzugsort für erholsame Stunden.
Badezimmer mit Doppelwaschtisch, separates WC, Abstellraum sowie ein praktischer Vorraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Damit eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und ein entspanntes Wohnen in urbaner Umgebung legen.
Eckdaten:
Zimmer: 2
Ebene: EG
Wohnfläche: 53,83m²
Balkon: 9,24m²
Kellerabteil: 4,97m²
Carport-Stellplatz: kein Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 296.065,-
TOP 03 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 3 ist eine sonnig ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 75,62 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur 31,44 m² großen, vollständig überdachten Terrasse und in den 55,04 m² großen Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein. Dank Südorientierung profitieren Wohnräume und Außenflächen von viel Tageslicht.
Das Raumkonzept ist klar strukturiert: ein Schlafzimmer mit direktem Gartenbezug, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, dazu Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum und ein praktischer Vorraum. Damit vereint TOP 3 Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen verbinden möchten.
Eckdaten:
Zimmer: 3
Ebene: EG
Wohnfläche: 75,62m²
Terrasse: 31,44m²
Eigengarten: 55,04m²
Kellerabteil: 4,97m²
Carport-Stellplatz: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 459.315,-
TOP 04 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 4 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 91,70 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der sich nach Süden öffnet und direkten Zugang zum 21,54 m² großen, vollständig überdachten Balkon bietet – ein sonniger Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Raumkonzept ist klar und funktional: ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, dazu ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und ein praktischer Vorraum. Damit verbindet diese Wohnung Großzügigkeit mit Komfort – ideal für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit sonniger Außenfläche legen.
Eckdaten:
Zimmer: 4
Ebene: 1. OG
Wohnfläche: 91,70m²
Balkon: 21,54m²
Kellerabteil: 4,97m²
Carport-Stellplatz: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 538.020,-
TOP 05 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 5 ist eine smarte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 53,83 m² Wohnfläche und einem ostseitigen Balkon (9,24 m²). Ideal für alle, die den Tag mit Morgensonne starten und am Nachmittag eine angenehm kühle Wohnatmosphäre schätzen.
Mit offener Wohnküche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Bad mit Dusche, separatem WC und Abstellraum ist diese Wohnung kompakt, effizient und perfekt organisiert. Damit eignet sich TOP 5 sowohl für Singles und Paare, die eine moderne Stadtwohnung suchen, als auch für Anleger, die auf eine gefragte 2-Zimmer-Größe setzen.
Eckdaten:
Zimmer: 2
Ebene: 1. OG
Wohnfläche: 53,83m²
Balkon: 9,24m²
Kellerabteil: 5,08m²
Carport-Stellplatz: kein Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 304.140,-
TOP 06 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 6 ist eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75,67 m² Wohnfläche. Das Besondere: Sie genießen sowohl einen großzügigen, komplett überdachten Balkon mit 32,97 m² als auch einen privaten Eigengarten mit 51,53 m². Damit vereint diese Wohnung das Beste aus beiden Welten – wettergeschütztes Outdoor-Living und die Möglichkeit, Grünfläche individuell zu gestalten.
Das Raumkonzept überzeugt mit einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, separatem WC, Abstellraum und Vorraum. Die Südorientierung sorgt für helle, freundliche Räume und macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügige Außenbereiche und hohen Wohnkomfort legen.
Eckdaten:
Zimmer: 3
Ebene: 1. OG
Wohnfläche: 75,67m²
Balkon: 32,97m²
Kellerabteil: 5,08m²
Carport-Stellplatz: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 463.386,-
TOP 07 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 7 ist ein exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit 90,86 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit über 30 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum 21,54 m² großen Balkon mit Südausrichtung – ein sonniger Platz für entspanntes Wohnen über den Dächern.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, separates WC, Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum machen diese Wohnung funktional und komfortabel zugleich. Mit ihrer Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigem Grundriss und exklusiver Lage im obersten Geschoss bietet TOP 7 urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Paare und Familien, die ein besonderes Zuhause suchen.
Eckdaten:
Zimmer: 4-Raum-Penthouse
Ebene: Penthouse
Wohnfläche: 90,86m²
Balkon: 21,54m²
Kellerabteil: 5,08m²
Carport-Stellplatz: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 560.574,-
TOP 08 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 8 ist ein kompaktes 2-Zimmer-Penthouse mit 54,02 m² Wohnfläche, das modernes Wohnen über den Dächern mit optimal genutztem Grundriss verbindet. Highlight ist der 9,14 m² große Ost-Balkon, der Morgensonne bietet und sich ideal für Frühstück im Freien eignet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur: offener Wohn-/Essbereich, komfortables Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebener Walk-In-Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Damit eignet sich TOP 8 perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertstabile Penthouse-Wohnung in gefragter Größe suchen.
Eckdaten:
Zimmer: 2-Raum-Penthouse
Ebene: Penthouse
Wohnfläche: 54,02m²
Balkon: 9,14m²
Kellerabteil: 5,08m²
Tiefgaragenplatz: kein Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 313.316,-
TOP 09 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
TOP 9 ist ein exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit 75,67 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Highlight ist der 32,18 m² große Süd-Balkon, der viel Platz für Outdoor-Living bietet – ob Frühstück in der Sonne, Lounge-Bereich oder urbanes Gärtnern.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur: ein heller Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebener Walk-In-Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Damit ist TOP 9 ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine Penthouse-Wohnung mit großzügigem Außenbereich und wertstabiler Größe suchen.
Eckdaten:
Zimmer: 3-Raum-Penthouse
Ebene: Penthouse
Wohnfläche: 75,67m²
Balkon: 32,18m²
Kellerabteil: 5,08m²
Carport-Stellplatz: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: Herbst 2027
Kaufpreis: € 478.520,-
Auf einen Blick: Was unsere Wohnungen so attraktiv macht?
Moderne, zeitlose Architektur – umgeben von Grünraum und mit direkter Anbindung ins Linzer Zentrum.
- Hochwertige Ausstattung:
Echtholzparkett, großformatige Designfliesen und flächenbündige Innentüren in Überhöhe (High LIV Paket) schaffen ein elegantes Wohngefühl mit Substanz. - Licht & Raum in Vollendung:
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen die Wohnungen in Tageslicht erstrahlen – kombiniert mit ca. 2,60 m Raumhöhe für spürbare Großzügigkeit. - Grün & Infrastruktur zugleich:
Direkt angrenzender Grünraum vermittelt Ruhe und Offenheit – während Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote nur wenige Schritte entfernt sind. - Nachhaltig & effizient:
Zukunftssichere Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. - Privatsphäre mit Mehrwert:
Gartenwohnungen, großzügige Balkone oder exklusive Penthouse-Einheiten machen LIV Parkview zu einem Wohnprojekt mit außergewöhnlichen Freiräumen. - Zukunft vorbereitet:
Vorbereitung für E-Mobilität ist im Parkdeck bereits integriert.
📩 Alle Details zu Ausstattung, Preisen & verfügbaren Einheiten – jetzt im Exposé entdecken!
Noch mehr Wohnqualität mit dem Upgrade: “HIGH-LIV-PAKET”
Nur für die ersten 3 Käufer von „LIV-Parkview“ ist dieses hochwertige Ausstattungspaket – mit Smart-Home-System, Villeroy & Boch Badezimmerausstattung und flächenbündigen Innentüren in 2,10 m Höhe – bereits im Kaufpreis enthalten.
Der reguläre Paketpreis liegt bei € 16.000 und ist bei späterem Kauf zubuchbar – aktuell jedoch ohne Aufpreis inkludiert.
Diese Sonderausstattung umfasst:
- Design-Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch
- Smart-Home-System (KNX-ready) inkl. Videosprechanlage & App-Steuerung
- Flächenbündige Innentüren in 2,10 m Höhe für ein modernes Raumgefühl
Aktuell sind noch 3 Pakete verfügbar, die dieses Ausstattungs-Upgrade beinhalten – alle Details erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Noch mehr Wohnqualität mit dem Upgrade: “HIGH-LIV-PAKET”
Nur für die ersten 3 Käufer von „LIV-Parkview“ ist dieses hochwertige Ausstattungspaket – mit Smart-Home-System, Villeroy & Boch Badezimmerausstattung und flächenbündigen Innentüren in 2,10 m Höhe – bereits im Kaufpreis enthalten.
Der reguläre Paketpreis liegt bei € 16.000 und ist bei späterem Kauf zubuchbar – aktuell jedoch ohne Aufpreis inkludiert.
Diese Sonderausstattung umfasst:
- Design-Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch
- Smart-Home-System (KNX-ready) inkl. Videosprechanlage & App-Steuerung
- Flächenbündige Innentüren in 2,10 m Höhe für ein modernes Raumgefühl
Aktuell sind noch 3 Pakete verfügbar, die dieses Ausstattungs-Upgrade beinhalten – alle Details erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Urban angebunden. Im Grünen zuhause.
Im LIV Parkview entsteht ein Wohnumfeld, das modernes Wohnen mit direkter Nähe zum Grünraum verbindet. Während Sie den Blick ins Grüne genießen, erreichen Sie Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Schritten.
Ob entspannter Spaziergang durch die umliegenden Grünflächen, sportliche Aktivitäten oder ein Abstecher in die nahe Innenstadt – von hier aus haben Sie alle Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das städtische Infrastruktur und parkähnliches Wohnen vereint – ein Wohnort, der Alltag und Freizeit gleichermaßen bereichert.
Weitere aktuelle Projekte
„LIV – Schwalbenweg“ | 4030 Linz-Süd
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung / 4,5-Zimmer Penthouse-Maisonettes
- ca. 70 – 128m² Wohnfläche
- Provisionsfreier Kauf ab 374.869 €
- Fertigstellung: Mai 2026
„PRESTIGE Obstplatzl“ | 4209 Engerwitzdorf
- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- ca. 65 – 108m² Wohnfläche
- Provisionsfreier Kauf ab 336.980 €
- Baustart bereits erfolgt
„Landliebe Living“ | 4652 Fischlham b. Wels
- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- ca. 55 – 98m² Wohnfläche
- Provisionsfreier Kauf ab 268.527 €
- Fertigstellung: Mai 2026
Klingt interessant?
Mit Ihrem Ansprechpartner zur Traumwohnung:
Jan Radlmüller, BSc
So könnte Ihr neues Zuhause aussehen: Übergabe Herbst 2027 – jetzt vormerken & Exposé sichern!
LIV-PARKVIEW
Es ist Zeit für Ihr neues Zuhause
Bei Living Invest verbinden wir visionäre Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise, um lebenswerte Räume zu schaffen. Wir gehen über den Standard hinaus und gestalten Orte, die nicht nur modern und funktional sind, sondern auch die Natur respektvoll in das Wohnen integrieren.
Unsere Projekte setzen Maßstäbe für Qualität, Innovation und Lebensqualität – für Menschen, die das Besondere suchen.
Hier finden Sie uns:
Sankt Marien 9
4502 St. Marien
Oberösterreich
Kontakt aufnehmen:
T: +43 7227 / 20 543
E-Mail: office@livinginvest.at
© 2026 LIV-PARKVIEW