Früh dran sein lohnt sich: 2 von 9 Wohnungen sind bereits verkauft
Nur 9 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof
Premium-Anlegerwohnungen – stadtnah im Grünen mit Top-Anbindung
- Bis zu 98.346 € Steuerrückerstattung direkt beim Kauf – dank steuerlicher Optierung
- Monatliche Nettomieteinnahmen ab 833 € – sofort nach Fertigstellung
- Bis zu 12 % Eigenkapitalrendite p.a. – realistisch kalkuliert
- Provisionsfreier Erwerb – Nettokaufpreise bereits ab 259.706 €
- Langfristige Vermögenssteigerung: bis zu über 400.000 € in 15 Jahren möglich
Nur 9 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof
Premium-Anlegerwohnungen – stadtnah im Grünen mit Top-Anbindung
- Bis zu 98.346 € Steuerrückerstattung direkt beim Kauf – dank steuerlicher Optierung
- Monatliche Nettomieteinnahmen ab 833 € – sofort nach Fertigstellung
- Bis zu 12 % Eigenkapitalrendite p.a. – realistisch kalkuliert
- Provisionsfreier Erwerb – Nettokaufpreise bereits ab 259.706 €
- Langfristige Vermögenssteigerung: bis zu über 400.000 € in 15 Jahren möglich
Warum in „LIV-Parkview“ investieren?
Dieses Neubauprojekt vereint für Kapitalanleger eine außergewöhnlich attraktive Kombination aus stabiler Rendite, steuerlichen Vorteilen und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Die gehobene Ausstattungsqualität ermöglicht überdurchschnittliche Nettomieten pro m², während die energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und die gefragte Lage im Linzer Süden für langfristige Wertstabilität sorgen. Ergänzt wird dies durch den besonderen Grünblick sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- Hochwertige, energieeffiziente Ziegelmassivbauweise – langlebig & wertstabil
- Attraktives Preisniveau ab 4.825 €/m² Wohnfläche – fair kalkuliert für Anleger
- Großzügige Grundrisse und Freiflächen für langfristige Vermietbarkeit – 2-, 3- und 4-Zimmer mit 54–91 m²
- Beschleunigte Abschreibung (AfA) – zusätzlicher Steuervorteil für Anleger
- Geringe Betriebskosten – dank moderner Photovoltaikanlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großzügige, bodentiefe Fenster in Überhöhe – für helle, lichtdurchflutete Räume
- Clevere Raumaufteilung – zugeschnitten auf Mieterbedürfnisse
LINZ-SÜD – LAGEQUALITÄT, DIE VERMIETUNG EINFACH MACHT.
30 % günstiger als vergleichbarer Premium-Neubau im Linzer Zentrum – mit starkem Vermietungspotenzial
Nur 9 Minuten mit den Öffis ins Linzer Zentrum – und bis zu 32 % günstiger als vergleichbare Premium-Neubauten in Linz und Urfahr.
Während vergleichbare Wohnungen im Zentrum im Schnitt bei rund 7.000 €/m² liegen (in Bestlagen teils deutlich darüber), starten unsere Einheiten im Linzer Süden bereits ab 4.825 €/m² netto.
Für Kapitalanleger bedeutet das konkret:
✔ Attraktiver Einstiegspreis
✔ Weniger Kapitaleinsatz pro m²
✔ Stärkere Eigenkapitalrendite durch günstigeren Ankauf
Und das ohne Abstriche bei der Qualität:
– Massive Ziegelbauweise
– Energieeffiziente Ausführung mit niedrigen Betriebskosten
– Hochwertiger Ausstattungsstandard für nachhaltige Vermietbarkeit
Fazit: Mehr Wohnwert pro investiertem Euro – und gleichzeitig ein überdurchschnittliches Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
LINZ-SÜD: LAGEQUALITÄT, DIE VERMIETUNG EINFACH MACHT.
30 % günstiger als vergleichbarer Premium-Neubau im Linzer Zentrum
Unter 10 Minuten mit den Öffis ins Linzer Zentrum – und bis zu 32 % günstiger als vergleichbare Premium-Neubauten in Linz und Urfahr.
Während vergleichbare Wohnungen im Zentrum im Schnitt bei rund 7.000 €/m² liegen (in Bestlagen teils deutlich darüber), starten unsere Einheiten im Linzer Süden bereits ab 4.825 €/m² netto.
Für Kapitalanleger bedeutet das konkret:
✔ Attraktiver Einstiegspreis
✔ Weniger Kapitaleinsatz pro m²
✔ Stärkere Eigenkapitalrendite durch günstigeren Ankauf
Und das ohne Abstriche bei der Qualität:
– Massive Ziegelbauweise
– Energieeffiziente Ausführung mit niedrigen Betriebskosten
– Hochwertiger Ausstattungsstandard für nachhaltige Vermietbarkeit
Fazit: Mehr Wohnwert pro investiertem Euro – und gleichzeitig ein überdurchschnittliches Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
Der Immobilienmarkt in Linz: Stabil. Wachsend. Sicher für Anleger.
Die Entwicklung spricht eine klare Sprache: Linz & Linz-Land zählen zu den dynamischsten Wachstumsregionen Oberösterreichs – für die Landeshauptstadt Linz wird bis 2050 ein Bevölkerungsplus von +23,7 % prognostiziert.
Gerade der Linzer Süden (4030) profitiert dabei besonders: urbane Nähe, hervorragende Anbindung und gleichzeitig leistbarer Wohnraum machen diesen Standort zunehmend gefragt.
Der Trend ist eindeutig:
✔ Steigende Nachfrage nach gut angebundenem Wohnraum außerhalb der Innenstadt
✔ Attraktive Alternative zu hochpreisigen Innenstadtlagen
✔ Kontinuierlicher Zuzug in den Linzer Süden
Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das:
✔ Nachhaltig hohe Nachfrage
✔ Sehr gute Vermietbarkeit
✔ Langfristige Wertstabilität durch strukturelles Wachstum
Kurz gesagt: Ein Standort, der heute überzeugt – und morgen noch gefragter sein wird.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Wir freuen uns auf Sie!
Wie hoch ist das Interesse an Mietwohnungen in diesem Umfeld?
Die Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen mit Eigentumsstandard in dieser Lage ist nachhaltig hoch. Wir erhalten laufend konkrete Anfragen und können daher auch unsere Anlegerkunden aktiv bei der Erstvermietung unterstützen.
Klingt interessant?
Ihr Ansprechpartner für steueroptimierte Immobilieninvestments:
Timo Radlmüller
Premium Anlageobjekt im Linzer Süden:
LIV-PARKVIEW
Es ist Zeit für Ihr neues Zuhause
Bei Living Invest verbinden wir visionäre Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise, um lebenswerte Räume zu schaffen. Wir gehen über den Standard hinaus und gestalten Orte, die nicht nur modern und funktional sind, sondern auch die Natur respektvoll in das Wohnen integrieren.
Unsere Projekte setzen Maßstäbe für Qualität, Innovation und Lebensqualität – für Menschen, die das Besondere suchen.
Hier finden Sie uns:
Sankt Marien 9
4502 St. Marien
Oberösterreich
Kontakt aufnehmen:
T: +43 7227 / 20 543
E-Mail: office@livinginvest.at
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